L'ARCHITECTE Real Estate
Avenue des Statuaires 47 Boite 2, 1180 Bruxelles
GSM : + 32 470 28 21 51
Mail : info@l-architecte.be
Avenue des Statuaires 47 Boite 2, 1180 Bruxelles
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Rue de la Victoire 175, 1060 Saint-Gilles, Belgique
ID : 7683389
Prix : 575 000 €
Chambre : 2
Surface : 100 m²
Type : duplex
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre
Coup de cœur pour ce lumineux Duplex 2 chambres!
Idéalement situé à Saint Gilles (A proximité du Châtelain - Avenue Louise - Parvis Saint Gilles).
Découvrez ce duplex niché aux derniers étages d’une petite copropriété de 3 appartements, calme, avec de belles hauteurs sous plafond.
Alliant charme (planchers anciens) et modernité, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement.
Les points forts :
Séjour convivial : Espace ouvert avec cuisine équipée
Confort technique : Entièrement rénové, électricité conforme et nouvelle chaudière individuelle au gaz
Faibles charges : Idéal pour maîtriser votre budget mensuel.
Agencement :
Niveau principal : Séjour lumineux avec une vue très dégagée en intérieur d'ilot, cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger.
Balcon, en façade avant.
À l’étage, les 2 chambres et la salle de bains se trouvent sous toiture en appentis, apportant charme et belle luminosité.
Façade avant (côté rue) : nord-est
Façade arrière (côté jardin) : sud-ouest
Ensoleillement optimal l’après-midi et le soir à l’arrière (très recherché pour les pièces de vie ou jardin).
Contactez - nous au +32 470 28 21 51
Le bien bénéficie d’une localisation idéale à Saint-Gilles, à proximité immédiate du Parvis de Saint-Gilles et non loin du Chatelain et de l'Avenue Louise.
Quartier prisé pour son ambiance conviviale et cosmopolite, il offre un large choix de commerces de proximité, cafés, restaurants et marchés.
Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bruxelles et les principaux pôles d’activité.
*Renseignements urbanistiques, en cours.
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Centre sportif :
Oui
Année de rénovation :
2026
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Non
Revenu cad. indexé :
1505
Attestation du sol :
Non
Certificat d'électricité :
oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique :
20260215-0000743789-01-5
PEB valide jusqu'au :
02/15/2036
Date du PEB :
02/15/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
206 kwh/m²/an
E total :
20354 Kwh/an
Emission CO2 :
41
Obligation de rénovation :
Non
Sous régime TVA :
Non
Loué :
Oui
Buanderie :
Oui
Cave :
Non
Affectation urbanistique :
zone d'habitat
Jugement en cours :
Non
Permis de bâtir :
Oui
Permis de lotir :
Non
Droit de préemption :
Non
Destination bâtiment :
privé - habitation
Type d'intimation :
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur de façade :
6 m
Nbre de toilette(s) :
2
Nombre de sdd :
1
Nbre de terrasse(s) :
0
Chambre 1 :
15 m²
Chambre 2 :
13 m²
Salle de séjour :
22 m²
Cuisine :
26 m²
Salle de bain 1 :
7 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Air conditionné :
Non
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Parlophone :
Oui
Chauffage :
chaudière
Type de cuisine :
amer. équipée
Sdb :
douche et bain assis
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Non
Châssis :
bois
Nombre d'étages :
3
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Gaz :
Oui
Câbles téléphoniques :
Oui
Eau :
Oui
Point de charge pour véhicules électriques :
Non
Contrôle d'accès :
Non
Sécurité :
Non
Alarme :
Non
Concierge :
Non
Porte blindée :
Non
Digicode :
Non
Exposition de la façade avant :
nord-est
Type d'environnement :
calme
Type d'environnement 2 :
côté ensoleillé
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable