Caractéristiques principales

ID : 7853332
Prix : 335 000 €
Chambre : 1
Surface : 67 m²
Type : studio
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Au coeur du Quartier Européen, venez découvrir un bien rare par sa superficie et son agencement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ce studio offre tous les atouts d’un appartement confortable.
Un investissement stratégique dans un quartier vivant, stable et en constante valorisation.

Découvrez ce beau studio de 67 m², idéalement agencé, avec de belles hauteurs sous plafond et une terrasse de +_ 7m², exposée sud.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, harmonieusement aménagée autour d’une cuisine ouverte contemporaine.
La cuisine, entièrement intégrée, dispose de rangements et d’équipements encastrés, d’un bar convivial avec espace repas.

L’espace nuit, séparé du séjour, offre une atmosphère agréable et reposante.
Les grandes ouvertures équipées de stores vénitiens apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le bien bénéficie également d’une salle de bains et toilettes, séparés.

Les matériaux de finition sont de qualité :
Le parquet aux tonalités chaleureuses, les éclairages soignés et les teintes contemporaines confèrent à l’ensemble une ambiance élégante et cosy.

Les + :

-67 m² -selon PEB- parfaitement optimisés, meublé, avec terrasse de +- 7m²
-Orientation Sud
-Cuisine ouverte moderne et équipée
-Bar avec espace repas
-Belle pièce de vie lumineuse
-Espace nuit séparé du séjour, confortable
-Salle de bains + WC séparés
-Parquet et finitions soignées
-Ambiance chaleureuse et contemporaine
-Cave individuelle

Il est situé dans un petit immeuble résidentiel de 15 unités, rue Général Leman, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’Etterbeek, à proximité de la Place Jourdan, du quartier européen et à 5 minutes du Parc du Cinquantenaire et du Parc Leopold.
Ce secteur recherché séduit par sa parfaite accessibilité (transports en commun, axes routiers, gare) et la présence de nombreux commerces, restaurants et services (hôpitaux, sport, administration).
Il attire une clientèle variée, notamment des jeunes actifs, stagiaires et expatriés travaillant -entre autres- au sein des institutions européennes.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Gare : Oui
Année de rénovation : 2007
Attestation du sol : Non
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20210512-0000588723-01-3
PEB valide jusqu'au : 05/12/2031
Date du PEB : 05/12/2021
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 181 kwh/m²/an
E total : 12171 Kwh/an
Emission CO2 : 38
Obligation de rénovation : Non
Sous régime TVA : Non
Loué : Oui
Buanderie : Oui
Cave : Oui
Profession libérale poss. : Non
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Oui
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Largeur de façade : 10 m
Nbre de terrasse(s) : 1
Orientation de la terrasse 1 : sud
Surface bâtie : 67
Surface balcony 1 : 7 m²
Date du dernier entretien de la chaudière : 11/03/2025
Cuisine : Oui
Air conditionné : Non
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Videophone : Oui
Chauffage : chaudière
Type d'ascenseur : personnes
Type de cuisine : amer. équipée
Sdb : douche dans le bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Châssis : aluminium thermique
Nombre d'étages : 5
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Exposition de la façade avant : sud
Type d'environnement : central
Type d'environnement 2 : côté ensoleillé