L'ARCHITECTE Real Estate
Avenue des Statuaires 47 Boite 2, 1180 Bruxelles
GSM : + 32 470 28 21 51
Mail : info@l-architecte.be
Avenue des Statuaires 47 Boite 2, 1180 Bruxelles
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Armand Huysmanslaan , 1050 Ixelles, Belgique
ID : 7895620
Prix : 750 000 €
Chambre : 3
Surface : 185 m²
Type : appartement avec jardin
Disponibilité : à convenir
Statut : à vendre
APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN PRIVATIF – BOIS DE LA CAMBRE
Un appartement familial d’exception de ± 185 m² avec jardin privatif (+ de 2 ares), idéalement situé entre le Bois de la Cambre, l’ULB et le Square du Vieux Tilleul.
Rare sur le marché, ce superbe rez-de-jardin séduit avant tout par son magnifique jardin privatif orienté sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie.
D’une superficie d’environ 185 m²-selon PEB-, l’appartement offre une organisation confortable.
L’entrée s’ouvre sur un hall avec toilette invités et porte blindée, menant vers un espace de vie composé d’un salon de ± 60 m² et d’une salle à manger de ± 25 m².
La cuisine hyper équipée de ± 30 m², avec son espace repas, constitue un véritable lieu de vie convivial et fonctionnel.
Ces espaces bénéficient d’une agréable ouverture sur la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La partie nuit se compose de 3 grandes chambres (+- 20-25 m2 chacune) et 2 salles de bains. La configuration permet notamment de profiter d’un espace parental confortable et indépendant.
L’appartement dispose également d’une buanderie.
À l’extérieur, le bien profite d’un grand jardin privatif de + de 2 ares, orienté sud-ouest.
Un véritable privilège à Ixelles, permettant de profiter d’un environnement calme et verdoyant.
Au sous-sol, un garage box privatif ainsi qu’une cave de ± 6 m².
LES POINTS FORTS :
UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Le bien bénéficie d’une situation particulièrement recherchée à Ixelles, dans un environnement résidentiel verdoyant, à proximité immédiate du Bois de la Cambre et de la Forêt de Soignes, tout en restant proche de l’ULB, des commerces, des écoles et des transports.
À découvrir sans tarder.
Année de construction :
1959
Nombre de garage :
1
Nombre de parking :
1
Parking intérieur :
Oui
Parking extérieur :
Oui
Carport :
Non
Revenu cad. indexé :
2984
Certificat d'électricité :
oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique :
20260418-0000750553-01-5
Date du PEB :
04/18/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
315 kwh/m²/an
E total :
59832 Kwh/an
Emission CO2 :
63
Loué :
Oui
Buanderie :
Oui
Animaux domestiques :
Oui
Cave :
Oui
Feu ouvert :
Non
Jacuzzi :
Non
Destination bâtiment :
privé - habitation
Largeur de façade :
20 m
Nbre de cave(s) :
1
Nbre de toilette(s) :
2
Nbre de terrasse(s) :
1
Orientation de la terrasse 1 :
sud-ouest
Surface bâtie :
185
Chambre 1 :
25 m²
Chambre 2 :
22 m²
Chambre 3 :
22 m²
Salle de séjour :
62 m²
Cuisine :
28 m²
Cuisine :
Oui
Air conditionné :
Non
Ascenseur :
Oui
Double vitrage :
Oui
Parlophone :
Oui
Videophone :
Oui
Chauffage :
gaz
Type d'ascenseur :
personnes
Type de cuisine :
super-équipée
Sdb :
douche et bain
Double vitrage :
isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) :
collectif
Piscine :
Non
Balcon :
Oui
Cour :
Non
Centrale tél. :
Oui
Châssis :
autre
Nombre d'étages :
5
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Gaz :
Oui
Câbles téléphoniques :
Oui
Eau :
Oui
Contrôle d'accès :
Oui
Sécurité :
Oui
Concierge :
Non
Porte blindée :
Oui
Détecteur incendie :
Oui
Exposition de la façade avant :
nord-est
Type d'environnement :
calme
Type d'environnement 2 :
central